Определение на местоположението

От латинското locatio терминът лизинг позволява да се посочи лизинговия договор или лизинговия договор . Този глагол от своя страна се отнася до плащане на определена цена за временно ползване на неща или услуги.

По принцип тази практика се урежда от договор за наем или лизинг , който налага задължения и гарантира правата на засегнатите страни ( наемодателя или наемодателя , който временно прехвърля използването на мебел или собственост на наемателя или наемателя ; , на свой ред, е длъжен да заплати определена сума за посочената употреба).

Мястото може да се заплаща периодично (например седмично, двуседмично, месечно или ежегодно), което се формира като доход . От друга страна, общата стойност на наема може да се плати веднъж, в началото или в края на срока, определен в договора. По този начин, ако договорът за наем на къща е договорен за 500 долара на месец и е подписан едногодишен договор, наемателят може да изплати еднократно плащане от 6 000 долара.

Когато наемателят не плати наема, причинява вреда на наемателя или го използва по различен начин от договорения, наемателят може да прекрати договора . От друга страна, ако искате да нарушите отношенията едностранно, наемодателят е обхванат от правата по договора.

Следва да се отбележи, че в случай на полета или стопанства е възможно мястото да се заплаща по видове с култури или продукти, получени от фермата.

Условия за договор за наем

Лизинговото споразумение трябва да има редица характеристики, които да се считат за валидни, те са:

* Трябва да е двустранно (участват две страни: собственикът и наемателят)

* Тя трябва да бъде обременителна (т.е. има съображения, които са реципрочни)

* Трябва да е комутативно (показани са задълженията, които всяка страна трябва да спазва)

* Трябва да е консенсусен (двете страни се споразумяват за съгласието на споразумението)

* Трябва да бъде номиниран (т.е. да има име и да отговаря на правната уредба)

* Трябва да е временно (има начална и крайна дата)

Има и няколко начина да се сключи това споразумение, то може да бъде продажба (в която се прехвърля собствеността на вещта), заем (състоящ се от правен договор и безплатно), депозит (реален договор, който не позволява ползване на въпросното нещо), на обществото (един от партньорите може да достави едно нещо от тяхната собственост за използване от останалите членове във формата на принос, т.е. да не се разглежда), взаимно ( действителен договор, чрез който стоки от заменим вид се прехвърлят в собственост на юридическо лице на друго за определено време и срещу определена сума на лихвата ) или на узуфрукт (ако същото е обременително, т.е. те ползват и се наслаждават на това нещо и плащат за нея определена цена).

При подписване на договора и установяване на взаимно съгласие за реализацията на същия, е необходимо да се уточни естеството на договора , да се изясни какво се отдава под наем, стойността на този лизинг и времето, през което ще продължи , както и местоназначение, което ще бъде дадено на този актив, т.е. какви дейности могат да извършват лизингополучателят с този актив. В случая с отдаването под наем на апартамент обикновено става ясно, че наемателят се съгласява да не го отдава под наем или да го разпределя за незаконни цели, като например създаване на нелегален бизнес.

В случай, че наемодателят е еманципиран непълнолетен или лице с увреждане (законно доказано), неговите родители или настойници могат да извършват отдаването под наем с пълномощно (съдебно разрешение), което изрично посочва какво имущество може да се наеме и за каква продължителност.

border=0

Търсете друго определение