Определение на хазяина

Наемодателят е този, който дава или предлага нещо в лизинг . Междувременно договорът за глагол се отнася до предоставянето или придобиването на временно ползване на нещо от плащане .

Arrendador

Например: "Утре трябва да се обадя на наемодателя да попита кога можем да придобием имота , " "Наемодателят обеща да ни даде отстъпка, ако сушата продължи , " "Когато наемодателят се обърна към имота, за да поиска наем, беше получени от кадрите от обитателите на къщата “ .

Наемодателят е този, който чрез договор за лизинг е длъжен да прехвърли ползването и временно ползване на нещо (недвижим имот или мебел) на наемателя . Задължението на лизингополучателя на свой ред е да заплати определена цена за посоченото ползване и ползване на лизингодателя.

Обикновено наемодателят изисква периодично плащане, което може да бъде известно като наем или наем . Друга възможност е да съберете парите, които се изискват за лизинг с еднократно плащане, или има възможност дори плащането да се извърши без пари, с неща с еквивалентна цена.

Да предположим, че човек има кола, която не използва често и решава да го наеме на ближния си. Наемодателят подписва договор с наемателя, където се предвижда, че ще позволи временно ползване на автомобила срещу 500 песос на месец . Затова лизингополучателят трябва да се среща всеки месец с лизингодателя, за да достави съответните пари и да може да продължи да използва превозното средство съгласно условията, определени в договора.

Като се има предвид липсата на информация, която хората извън правното поле обикновено притежават по отношение на характеристиките на договора за лизинг на имоти, често се появява голямо объркване по отношение на задълженията и правата на всяка страна, в този случай наемодател и наемател. Това може да доведе до ненужни щети, обикновено за последния, тъй като може да го принуди да поеме разходите, които не отговарят на неговите правни условия.

Първата точка, която трябва да се вземе предвид, е опазването на имота ; Важно е да се отбележи, че всяка работа, необходима за поддържането на нейната структура , така че тя да продължи в обитаема държава, трябва да бъде поета от наемодателя и това не му дава право да увеличава наемната цена. От друга страна, законът изисква от лизингополучателя да разреши такива договорености да бъдат направени преди края на договора, ако това се налага, както и да ги изиска веднага след като открие авариите или съответните вреди.

В случаите, в които ремонтът изисква от наемателя да напусне къщата в продължение на двадесет дни или повече, наемът трябва да бъде намален пропорционално, за да компенсира извънредните разходи. Това, от друга страна, не означава, че не е възможно да се постигне споразумение, което освобождава лизингодателя от посочения бонус, ако наемателят не смята за необходимо.

Малките ремонти, които са необходими поради неизбежното износване, причинено от нормалната употреба, трябва да бъдат заплатени от наемателя. По отношение на произведенията, които могат да променят имота , както по външен вид, така и в оформлението на помещението, те не могат да бъдат направени от лизингополучателя без предварителното съгласие на наемодателя в писмена форма.

Ако наемателят наруши това задължение и реши да извърши промени в имота без съгласието на наемодателя, последният може да прекрати договора и, по желание, да поиска от първия да възстанови къщата до предишното му състояние. Ако наемателят има увреждане и трябва да приспособи имота към възможностите си, наемодателят не може да откаже да даде одобрението си, въпреки че първият е длъжен да направи официално искане и да изчака отговор преди започване на работа .

border=0

Търсете друго определение