Дефиниция на перспективен

Речникът на Кралската испанска академия (RAE) определя понятието „ перспективен“ като прилагателно, което позволява да се квалифицира към това или онова, което обещава . Следователно концепцията е обещаваща .

Този глагол , от друга страна, се състои от гарантиране на нещо или извършване на някакво действие. Проявлението на тази воля е известно като обещание .

Най-честото използване на понятието за обещател е в правното поле , където обещанието се разбира като договор, в който една или двете страни се задължават да сключат друг бъдещ договор в рамките на определен период. Обещанието в този смисъл е предварителен договор или предварителен договор .

В този контекст обещаващият е страната, която изразява своя ангажимент да финализира бъдещия договор. Според характеристиките на този договор може да се говори за обещаващ-наемател (ако договорът е договор за наем), обещаващ-купувач (в случай на договор за покупко-продажба) и др. Другата страна, участваща в обещанието, получава името promisario. Ако обещанието е двустранно, двете страни ще бъдат наречени promitentes.

Както във всеки договор, съществуват права и задължения, свързани с договорната връзка между обещаващ и promisario. Ако последният отхвърли сключването на договора, който е обещал, обещаващият има право да подаде искане .

От друга страна, ако обещаното нещо се случи с имуществото на трета страна, която действа добросъвестно, обещанието ще загуби своята стойност. Обещателят в този смисъл ще бъде отговорен за причинените вреди на promisario.

В договор за обещание за продажба на имот, за да се цитира общ пример, ние откриваме следните две страни: обещаващият продавач и обещаващият купувач . Както е нормално в тези случаи, първият параграф описва личната или търговска информация за всяка от тях, и посочва, че от този момент нататък документът ще се отнася до всеки един от тях по споменатите по-горе имена, вместо да се използва собствени имена

Първата клауза определя, че обещаващият продавач се задължава да продаде имота, който ще бъде описан по-късно, на купувача, който от своя страна поема обещанието да го придобие. Тук трябва също да посочите данни за собствеността, като местоположение, размери, характеристики и разпределение на земята (размерите на застроеното пространство и вътрешния двор или градината, ако има такъв).

Друг важен момент, който трябва да се подчертае в следващите параграфи, е информацията за закупуването на имота от обещаващия продавач: номера на публичния акт, датата и града, в който е отбелязан предишният договор за продажба, наред с други подходящи данни ,

Цената има своя клауза, тъй като е ключът към размяната. То трябва да се посочва с букви и цифри, като става ясно, че обещаващият купувач поема задължението да достави въпросната сума на продавача на дата, определена и в документа, който обикновено е денят на предаване на публичния акт.

Концепция, която е включена в обещанието за договор за покупка, е депозирането на теглене , парична сума, която купувачът на гаранцията доставя на другата страна, като сигнал, за да гарантира, че ще изпълни задължението си . Ако по различни причини първата страна не е изпълнила обещанието си, тя автоматично ще загуби депозитите, докато в обратния случай (ако той е бил обещаващ продавач, който не е изпълнил задълженията си), той трябва да ги възстанови.

И накрая, договорът трябва да обхваща периода, в който трябва да бъде сключена сделката и ако се предвижда възможност за удължаване , информация за условията, които имотът трябва да има по време на доставката и административните разходи, наред с други. Подписите на двете обещаващи страни приключват договора.

border=0

Търсете друго определение