Определение за узуфрукт

От латинския usufructus , узуфруктът е полезността или печалбата, получена от нещо. Например: "Узуфруктът, предоставен от бизнеса, е много голям, поради което има толкова много заинтересовани да участват в проекта . "

Usufructo

В съдебната сфера, узуфруктът е правото да се ползва от собствеността на други лица със задължението да ги съхранява. Това означава, че ползвателят притежава въпросното имущество (притежава), може да го използва и да получава плодовете си, но не е негов собственик (не е собственик).

Узуфруктът, следователно, няма право да отчуждава или намалява имота без разрешението на собственика. Само последният може да се разпорежда с имота, да го облага или да го продаде според волята си .

Узуфруктът предполага временно разчленяване на собствеността върху имот, тъй като неговият собственик не може да се възползва от него, докато правото да получи печалбата на имота принадлежи на ползвателя. С други думи, обезщетението на собственика ще се осъществи в бъдеще, когато крайният узуфрукт приключи.

Възможно е да се направи разграничение между простото ползване (когато се ползва от едно лице) и множеството узуфрукт ( имотът се ползва от няколко души, последователно или едновременно).

Друга класификация на узуфрукта ни позволява да разграничим частичното узуфрукт (узуфруктуарът може само да използва част от доброто) и общото узуфрукт (засяга доброто в неговата цялост).

Накрая, законното узуфрукт е това, което се налага от закона , докато доброволното узуфрукт се развива от акт на завещание (завещание) или двустранен договор.

Узуфрукторът има право :

* Използвайте и се наслаждавайте на доброто. Тъй като има неща, които не могат да бъдат използвани, без да се консумират, обичайно е различните разпоредби да позволяват умерено ниво на потребление ;
* възприемат плодовете, които създава нещото. Трябва да се отбележи, че дори когато ползите от узуфрукта започват да се генерират преди конституцията, те са собственост на ползвателя. По същия начин, в случаите, в които плодовете започват да се появяват по време на узуфрукта, но трябва да бъдат събрани след тяхното завършване, те трябва да бъдат възприемани от собственика;
* да се възползват пълноценно от правото си на узуфрукт, да могат да го прехвърлят, да го отдават под наем и да я облагат;
* да направи толкова подобрения, колкото пожелаеш за доброто, при условие че неговата форма или същност не се променя, и знаейки, че няма да се компенсира, когато крайът на узуфрукта приключи.

От друга страна, вие трябва да:

* запазване на формата и същността на доброто; с други думи, да не го повреждат или унищожават, освен ако не са потребителски стоки, като например земята, която трябва да бъде експлоатирана. За да се постигне тази цел, ползвателят трябва да изпълнява задачите по поддържане на узуфруктираното нещо;
* Изпълнете инвентара преди да започнете да се наслаждавате;
* Подаване на облигация, за да се гарантира на собственика, че ще изпълни задълженията си. Завещателното узуфрукт е единственият случай, в който тази точка обикновено се пренебрегва;
* връщане на имота след като ползването е завършено.

Узуфруктът може да бъде погасен, ако:

* узуфруктарите умират. Това се случва с живота на узуфрукт , който установява, че бенефициентът (ите) ще използва доброто, докато живее;
* срокът изтича (както се случва с узуфрукта със срок ) или условието за разрешаване е изпълнено (както е установено в условното узуфрукт );
* Узуфруктът и имотът се консолидират под един собственик;
* ползвателят се отказва от правата и задълженията си;
* доброто е изгубено или погасено, освен в случаите, в които доброто е заменено с обезщетение или с други неща;
* се разрешава правото на лицето, което създава и установява плодоползването;
* предписва сделката, когато ползвателят не използва стоката по време, установено със закон.

border=0

Търсете друго определение